Siete “joyitas”: los mejores PH reciclados que están en venta en Buenos Aires con precios, ubicación y fotos

Desde hace varios años, las Propiedades Horizontales (PH) se convirtieron en una de las opciones más populares para los argentinos que buscan una vivienda o una fuente de ingresos pasivos. Es la combinación perfecta para aquellos que buscan espacio al aire libre y también necesitan ajustar su presupuesto en tiempos de crisis económica, ya que los PH, a diferencia de otros departamentos, no pagan expensas o son muy bajas.

Cada vez más inversores están optando por un PH debido a sus beneficios y características distintivas, y aunque los precios de las propiedades disminuyeron en todo el mercado inmobiliario, los PH son los que mejor resistieron esta tendencia a la baja. Esto se debe a que esta tipología de propiedad es altamente demandada y cuando hay alguna disponible para alquilar, se ocupa rápidamente.

Otros factores que vuelven a los PH propiedades codiciadas son la amplitud de los espacios, la posibilidad de tener pocos vecinos, la sensación de vivir “como en una casa” y la valoración de una mayor privacidad.

¿Dónde encontrar los mejores PH a la venta en Buenos Aires?

Ya sea como primera vivienda o como una alternativa rentable en términos de alquiler, quienes busquen adquirir este tipo de propiedad pueden encontrar las mejores opciones mayoritariamente en barrios de casas bajas, que se caracterizan por la falta de edificios modernos e innovadores, o en zonas con baja densidad demográfica cuya prioridad es el desarrollo sostenible y una vida más tranquila.

Caballito, Villa Real, Vélez Sarsfield y Parque Patricios cuentan con las opciones más económicas. Asimismo, los PH más caros se encuentran en barrios como Villa Crespo, Palermo y Colegiales.

Malabia al 1300, Palermo Soho

Esta propiedad de 140m², reciclada totalmente a nuevo y muy luminosa se ubica en Palermo Soho y se desarrolla en dos niveles sobre una planta alta a la que se accede desde la calle por una escalera.

Cuenta con un total de cuatro ambientes: un living comedor amplio con balcón corrido, un dormitorio en suite hacia la calle que incluye un balcón y vestidor, una cocina integrada y un pequeño patio interno o jardín de invierno semicubierto de 6,30 m².

Por una escalera en madera se accede a la planta alta de la casa donde se encuentra el lavadero, un sector de parrilla y una segunda habitación. También se llega a una terraza de 50 m² con vista al barrio. Este PH se encuentra a la venta en Zonaprop por US$330.000.

Vuelta de Obligado al 1100, Belgrano

Este PH en Belgrano de cuatro unidades se encuentra en planta baja y cuenta con dos pisos. Tiene un hall de ingreso que lleva a un living comedor amplio con cocina completa, patio con lavadero y toilette. En el primer piso se encuentran dos dormitorios y un baño completo.

En el segundo piso se accede a traves de unas elegantes escaleras de madera que llevan a un espacio que podría funcionar como tercer dormitorio, playroom o escritorio. También incluye una terraza con parrilla. Al ser una propiedad histórica del barrio, cuenta con las aberturas de madera maciza originales de la casa.

Se encuentra a la venta por US$200.000 en Zonaprop, con unas expensas muy bajas de aproximadamente $1000 por mes.

Bolivia al 4600, Villa Pueyrredón

Ubicada en Villa Pueyrredón, esta vivienda de tres ambientes cuenta con un jardín y patio al que se accede a través del living y donde se encuentran el lavadero y la baulera. Con cocina incorporada, el comedor también tiene salida al jardín de invierno vidriado con salamandra que se abre totalmente hacia el jardín.

Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, bajas expensas de $1000 por mes y un total de 114 m². Se vende actualmente a US$179.000.

Jufre al 500, Villa Crespo

Este PH de 42 m² y dos ambientes en Villa Crespo incluye un patio descubierto con plantas, un living comedor, cocina abierta y un toilette en su planta baja. En el entrepiso se encuentra una suite con placard y biblioteca con acceso a una pequeña terraza que da al patio.

Cuenta con pisos de madera en el living y el dormitorio. La expensas no superan los $1500 y se encuentra a una cuadra de Av. Raúl Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de Av. Córdoba. Se vende por US$165.000.

Av. Gaona al 1400, Caballito

Esta propiedad en Caballito de 212 m² y cinco ambientes no paga expensas, aunque se debe refaccionar. Para ingresar hay que subir un piso por escalera que desemboca en un gran hall de entrada.

A un lado se encuentra un amplio living y sala de estar con salida al balcón que da al frente, además de un acceso a la habitación principal. Al otro lado del hall, un pasillo lleva al resto de las habitaciones y a un baño completo, así como al comedor diario y cocina.

En el último piso por escalera se encuentra una terraza impresionante con lavadero, otro baño y una habitación con ventana a la terraza. Actualmente se vende por US$159.000.

Jorge Newbery al 3900, Chacarita

Refaccionado todo a nuevo, este PH tiene lo mejor de la tipología: no paga expensas y cuenta con terraza y patio. Tiene dos ambientes más un espacio para escritorio, un baño completo y un toilette.

En la primera planta se encuentra un living comedor con pisos de porcelanato, el toilette y una cocina con lavarropas. También cuenta con un patio central con espacio para mesa y sillas. En el segundo nivel se encuentra el dormitorio principal y el baño, así como otro dormitorio o escritorio con vista al patio.

Cuando se remodeló incorporaron la terraza con vista panorámica, que se encuentra en el segundo nivel. Además, se encuentra en el barrio residencial de Chacarita, rodeado de parques y casas bajas, que se caracteriza por su ajetreada estación de trenes e infinitas florerías. Quienes deseen adquirirlo pueden comprarlo por US$154.000.

Pinto al 3300, Coghlan

De cuatro ambientes y 90 m², este PH ubicado en Coghlan tiene doble entrada, luminosidad y dos dormitorios (uno de ellos con posibilidad de ser dividido).

El comedor diario se encuentra al lado del living y de la cocina con paredes revestidas de azulejos. Además de contar con dos baños completos y un toilette, no paga expensas y se vende por US$135.000.